长期租赁合同范本浙江民间借贷纠纷律师民间借贷

出租方(甲方)

住所：

法定代表人：

承租方(乙方)

住所：

法定代表人：

按照《中华人民共和国》、《市条例》(以下简称：《条例》)的划定，甲、乙两边在同等、志愿、公和蔼诚实信用的基础上，经商议一致，就乙方承租甲方____都会场地下蕴藏室事宜，订立本合同。

一、出租衡宇环境

1、甲方出租给乙方的蕴藏室座落在本市区____路____弄 (号/幢) 室(部位) (以下简称该衡宇)该衡宇使用面积为 平方米，衡宇用途为 ，衡宇类型为____________。

2、甲方作为该衡宇的房地产权力人与乙方成立租赁关系。签署本合同前，甲方已奉告乙方该衡宇未设定抵押。

3、该衡宇室内的现有装修、从属设施、共用装备状态以该衡宇交付时的现场为准，如室内有共用设施(备)需维修，乙方必需履行共同义务。

二、租赁用途

1、乙偏向甲方答应，租赁该衡宇只作为家庭蕴藏室使用，不能作为存放谋划性商品的堆栈使用，该租赁物克制任何情势的人类栖身，克制作为宠物的暂栖所，并遵守国度和本市有关衡宇使用和物业办理的划定。该蕴藏室内不得存放易燃、易爆或其他伤害物品。

2、乙方包管，在租赁期内不私自改变上款约定的使用用途。

3、乙方答应，在租赁期内，室内存放的物品若有物损与甲方无关，包括因为天然灾害激发的物损。

三、交付日期和租赁限期

1、甲乙两边约定，乙方在付清租金并在签订本合同的越日起乙方应自动至物业与甲方的授权人签订《地下蕴藏室交代清单》(附件一)，甲方不再另行通知。乙方凭两边签署的《地下蕴藏室交代清单》与甲方的授权人管理衡宇使用手续。甲方与乙方签订《地下蕴藏室交代清单》后视为甲方已交付租赁物。乙方未管理衡宇交付手续的，甲方无需催告，由乙方负担响应后果，不视为甲方违约。

2、乙方须一次性付出完租赁费后方可使用该租赁房。租赁费不包括本协议约定该当履行的其它义务及用度。

3、租赁限期：20年

四、租金、付出方式和限期

1、甲、乙两边约定，该衡宇每平方米租金为人民币2000元。租赁费金额总计人民币 元。(大写：__万__仟__佰__拾__元__角整)，尺度以甲方测定面积乘以每平方米的租金单价计较确定。物业办理费由物业公司按月向乙方另行收取，物业办理费为1.00元/平方米/月。

2、乙方应于签约时向甲方一次性足额付出该衡宇整个租赁期的租金。

3、乙方付出租金的方式： .

五、其他用度

1、租赁时代，使用该衡宇所产生的电费、通信费、设施(备)维修费、物业办理费、___________等用度由乙方负担。

2、乙方负担的上述用度，付出方式和时间：_____________.

六、衡宇使用要求和维修责任

1、租赁时代，租赁人必需严酷按租赁协议第二条的约定使用租赁物，任何有违该租赁物使用用途的举动，乙方答允担响应的违约责任。

2、租赁时代，乙方应合理使用并敬服该衡宇及其从属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该衡宇及其从属设施损坏产生妨碍的，乙方应卖力维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，用度由乙方负担。

3、租赁时代，租赁衡宇外的大众设施由甲方卖力维修，衡宇内(共用设施装备除外)的专用设施(备)由乙方卖力维修并负担用度。

4、乙方另需装修或者增设从属设施或装备的，应事先征得甲方的书面赞成方可举行。乙方增设的从属设施和装备归属乙方，其维修责任由乙方卖力并负担维修用度。

七、衡宇返还时的状况

1、如乙方半途退租，甲方将不再退还乙方已交付租金。

2、乙方返还该衡宇该当切合正常使用的状况。返还时，应经甲方验收承认，并彼此结清各自该当负担的用度。

八、转租

1、除甲方已在本合同增补条款中赞成乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面赞成，方可将该衡宇部门或所有转租给他人。但统一间栖身衡宇，不得支解转租。

2、在租赁期内，乙方将该衡宇转让给他人承租或与他人承租的衡宇举行互换，必需事先征得甲方书面赞成。该衡宇承租权的受让人或互换人应与甲方签署租赁主体变动合同并继承履行本合同。

3、在租赁期内，甲方如需出售该衡宇，应提前一个月通知乙方。乙方在平等前提下有优先购置权。

九、排除本合同的前提

1、甲、乙两边赞成在租赁期内，有下列景象之一的，本合同终止，两边互不负担责任：

(一) 该衡宇占用规模内的地盘使用权依法提前收回的；

(二) 该衡宇因社会大众好处或都会建设需要被依法征用的；

(三) 该衡宇毁损、灭失或者被判定为伤害衡宇的；

(四) 甲方已奉告乙方该衡宇出租前已设定抵押，现被处分的。

2、甲、乙两边赞成，有下列景象之一的，违约方应向另一方付出租金的总金额作为违约金，且另一方有权片面排除合同。另一方要求片面排除合同的，违约方仍应付出总金额租金的违约金：

(一) 甲方未定时交付该衡宇，经乙方催告后 30日内仍未交付的；

(二) 甲方交付的该衡宇不切合本合同的约定，致使不能实现租赁目的；

(三) 乙方如改变租赁物使用用途致使衡宇损坏的；

(四) 因乙方缘故原由造成衡宇主体布局损坏的；

(五) 乙方私自转租该衡宇、转让该衡宇承租权或与他人互换各自承租的衡宇；

(六) 乙方过期付出本合同第五条答允担的用度达 2 个月的；

十、违约责任

1、因甲方未在本合同中奉告乙方，该衡宇出租前已抵押或产业转移已受限定，造成乙方丧失的，甲方应卖力补偿。

2、租赁时代，非本合同划定的环境甲方私自排除本合同，甲方应按租金的总金额向乙方付出违约金后可提前收回该衡宇。

3、乙方未征得甲方书面赞成或者超出甲方书面赞成的规模和要求装修衡宇或者增设从属设施的，甲方可以要求乙方恢复衡宇原状和付出 0.5 倍租金作为违约金。

4、租赁时代，非本合同划定的环境，乙方半途私自退租的，乙方已经交纳的租金甲方不予退还。

十一、其他条款

1、租赁时代，甲方可抵押该衡宇，但该当书面奉告乙方，并答应不会影响乙方的正常使用。假如抵押权人要求协议以折价、变卖方式等情势处分该衡宇的，则甲方答应在处分该衡宇前 日书面征询乙方购置该衡宇的意见。假如终极未能由乙方购置，且造成乙方不能在本合同约定的租赁期内继承使用的，则甲方应将剩余租赁期对应的租赁费返还乙方，并向乙方付出剩余租赁期对应的租赁费的0.2倍作为违约金。剩余租赁期对应的租赁费按剩余租赁期除以总租赁期，再乘以总租赁费计。

2、本合同未尽事宜，经甲、以两边商议一致，可订立增补条款。本合同增补条款及附件均为本合同不行支解的一部门，本合同及其增补条款和附件内空格部门填写的笔墨与铅印笔墨具有平等效力。

3、甲、以两边在签订本和同时，对各自的权力、义务、责任清晰大白，并愿按合同划定严酷执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同划定索赔。

4、甲、乙两边就履行本合同产生纠纷，应通过商议解决；商议解决不成的，可选择下列第(二)种方式解决(下列两种方式由甲、乙两边配合任选一种)

(一) 提交浦东新区仲裁委员会仲裁；

(二) 依法向租赁物地点地人民法院告状。

5、本合同连同附件一式四份。个中：甲方执三份、乙方执一份。

甲方(盖印) 乙方(盖印或名字)

法定代表人签订： 乙方本人签订：

签暑日期： 年 月 日 签暑日期： 年 月 日