宾馆租赁协议浙江民间借贷纠纷律师欠款纠纷

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

两边按照《中华人民共和国》及有关法令法例，经商议一致，签署本协议

第一条 旅店的坐落、面积、装修、设施环境

1.甲方租赁给乙方的旅店位于

2.旅店面积共约 平方米(修建面积/使用面积)

3.该旅店现有装修及设施、装备环境详见协议附件;

该附件作为甲方根据协议约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还给甲方时的验收依据。

第二条 租赁限期

1.该旅店租赁限期共五年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该旅店，乙方应准期交还。

乙方如要求续租赁，则必需在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签署协议。

3.旅店交付日期：

第三条 租金付出方式

1.第一年租金五百万元;其余年度的租金为六百万元。

2.租金付出方式如下：

第一年租金：在本协议签署之日乙方付出甲方五十万元定金，在甲方将旅店正式交付乙方时乙方付出甲方一百五十万元，第一年剩余三百万租金乙方在吸收旅店后三个月内付清;

其余年度租金由乙方按年一次性提前付出，在上一年租赁期届满前二个月付清下一年整年租金。

乙方如未按上述约按期限付出租金超出10日，本协议主动排除，乙方应当即自动将旅店交回甲方并负担违约责任，不然甲方有权强制收回旅店。

第四条 租赁时代相干用度及税金

乙方应向甲方交纳_______元，作为本协议履约包管金和宾馆所有设施、装备押金。

乙方应按约定向甲方付出租金并负担每年因房产租赁所发生的税费;包括业务税、城建税、教诲费、处所教诲费附加、水利基金、所得税、地盘使用税等。

乙方自行负担因使用衡宇所产生的水、电、气、有线电视、通信、供暖、排污等与旅店谋划相干的用度。乙方卖力该旅店的整体办理并负担全部相干用度。

承租旅店由乙方自身谋划，自大盈亏。在乙方谋划历程中所产生的、以致纠纷、诉讼等一概由乙方卖力，与甲方无关。

第五条 旅店及设施、装备的维修、维护

1.在租赁限期内，甲方包管该衡宇的使用宁静(乙方使用不妥除外)，其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行卖力。

2.对乙方自行增长的装修装饰部门甲方不负有修缮的义务。

3.乙方应合理使用其所租赁的衡宇及其从属硬件设施。如因乙方使用不妥造成衡宇及设施损坏的，乙方应卖力修复或者经济补偿。

4.乙方如改变衡宇的内部布局、装修或配置对衡宇布局有影响的装备，设计范围、规模、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面赞成后方可施工。

第六条 协议的变动、排除与终止本协议

1.本协议生效后具有法令束缚力，甲、乙两边均不得随意变动或者排除本协议，需要变动或排除时，须经两边商议一致告竣新的书面协议。

2.在租赁时代，乙方有下列举动之一的，甲方有权排除协议：

(1)未经甲方书面赞成，转租、转让该旅店。

(2)未经甲方书面赞成，变更旅店布局。

(3)损坏承包的旅店设施，甲方提出的合理限期内未修复的。

(4)未经甲方书面赞成，应用于旅店谋划以外的用途。

(5)操纵所承包的旅店举行不法勾当。

(6)过期10日未交纳租金或按约定该当由乙方交纳的用度。

3.因不行抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，甲、乙两边协助商一致，可以变动或者排除协议。

第七条 宾馆的交付及收回的验收

1.乙方应包管租赁时代旅店自己及从属设施、装备处于正常使用状况。

2.验收时两边配合介入，如对装修、器物等设施有贰言该当场提出。

3.乙方应于租赁期满后，将旅店及从属装备、设施如数交还给甲方。

4.乙方交还甲方的旅店及从属设施应保持完好的状况，不得留下物品或者影响旅店的正常谋划。对未经赞成留下的物品，甲方有权处置。

第八条 违约责任

1.甲、乙两边应周全现实履行本协议，不履行或者不完全履行的应负违约责任，房产交付前，如甲方毁约应双倍返还乙方定金，如乙方毁约无官僚求返还定金。

2.在租赁时代，乙方有第六条第2款的举动之一的，甲方有权排除本协议，收回旅店，而且乙方应根据协议总租金的10%向甲方付出违约金。

3.在租赁时代，乙方未经甲方赞成，半途私自退包的，乙方应按协议总租金的10%向甲方付出违约金。若付出的违约金不足填补甲方丧失的，乙方还答允担补偿责任。

4.在承包期满，乙方应准期交还旅店衡宇。乙方过期偿还，则每过期一日应向甲方付出5000元的滞纳金。乙方还答允担因过期偿还给甲方造成的丧失。

第九条 其他约定事项

1.涉及宾馆谋划所需管理的证件由甲方管理

2. 本合同在两边具名之日生效

甲方： 乙方：(具名盖印)

年 月 日